Готовый арендный бизнес без вложений: помещение 37,8 м² в локации с дефицитом коммерческих площадей
6 426 000 ₽
Санкт-Петербург, Муринская дорога, 10к2
Характеристики
Описание
На продажу предлагается коммерческое помещение свободного назначения в действующем торгово-деловом центре «Lots» по адресу: Санкт-Петербург, Муринская дорога, 10к2. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Ключевые параметры объекта:
- Общая площадь: 37,8 м²
- Высота потолков: 2,7 м
- Отделка: чистовая
- Мощность электросети: 5 кВт
Финансовые показатели:
Текущий ежемесячный доход от аренды составляет 64 520 рублей. Помещение обеспечено стабильным спросом за счет высокой плотности застройки в локации: в радиусе 500 метров расположено более 8 тысяч квартир, в 2026 году планируется ввод еще 13 корпусов жилого комплекса. Коэффициент обеспеченности коммерческими площадями в районе — 1,7 при нормативном значении 10 для Санкт-Петербурга, что создает устойчивый дефицит предложения.
Инвестиционный потенциал:
Прогнозируемый рост стоимости актива — до 30% годовых на фоне активного заселения района. На этаже сформирован профильный бьюти-кластер, повышающий привлекательность для арендаторов. Управление объектом осуществляется без участия собственника — имеется отработанная база арендаторов и опыт заселения аналогичных помещений.
Преимущества для покупателя:
- минимальные эксплуатационные расходы;
- стабильный ежемесячный доход;
- потенциал роста капитальной стоимости;
- отсутствие необходимости в ремонте или доработках.
По вопросам приобретения и для организации просмотра обращайтесь по указанным контактным данным.
Планировки
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
