Продажа массива земельных участков в поселке Рощино (Ленинградская область) (0,75 га)
135 000 000 ₽
Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Рощинское городское поселение, г. п. Рощино, ул. Заречная, ЗУ 2А, 2Б, 2В, 4А, 4Б
Характеристики
Тип здания
Участки
Класс
A
Общая площадь
7506 м²
Описание
Предлагается к приобретению единый массив из 5 смежных земельных участков. Общая площадь территории – 7 506 м² (0,75 Га). Продажа осуществляется одним лотом.
Участки расположены на первой линии реки Рощинка, на высоком берегу с панорамными видами.
Состав и площади участков
- 47:01:0701002:643 – 1 604 м²
- 47:01:0701002:644 – 1 000 м²
- 47:01:0701002:645 – 1 576 м²
- 47:01:0701002:646 – 1 987 м²
- 47:01:0701002:647 – 1 339 м²
Характеристики
- Форма владения: частная собственность.
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- ВРИ: под малоэтажное жилое строительство.
- Коммуникации: возможность подключения к центральным сетям.
Локация и транспорт
- Адрес: Выборгский район, Рощинское городское поселение, ул. Заречная, ЗУ 2А, 2Б, 2В, 4А, 4Б.
- 6 км до Финского залива (10 минут на автомобиле).
- 34 км до ЗСД (26 минут).
Ключевые преимущества
- Приватное место вдали от основной застройки, при этом в шаговой доступности магазины, рестораны.
- Высокий берег – возможность обустройства видовых террас.
- Близость к Рощинскому озеру с пляжем, лыжной трассе, вейк-парку, заказнику «Линдуловская роща»
Технико-экономические показатели для освоения
- Под блокированную застройку (таунхаусы): застройка до 20% территории, до 3 этажей, до 37 секций.
- Под гостиничное обслуживание (апартаменты): застройка до 59% территории, до 3 этажей, максимальная площадь застройки до 13 285 м².
Участок готов к реализации инвестиционного проекта – от строительства таунхаусов до апарт-комплекса.
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
