Продажа земельного участка 2 га в пос. им. Свердлова (Всеволожский р-н, Ленинградская область)
36 500 000 ₽
Ленинградская область, Всеволожский район, пос. им. Свердлова, дер. Овцино
Характеристики
Описание
Характеристики объекта:
• Кадастровый номер: 47:07:0605002:7
• Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, пос. им. Свердлова, дер. Овцино
• Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
• Разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства
• Уточненная площадь: 20 000 кв. м (2 га)
О локации и транспортной доступности
Участок расположен в живописном районе Всеволожского района, вблизи посёлка имени Свердлова. Это один из наиболее динамично развивающихся пригородов Санкт-Петербурга, что обеспечивает отличную транспортную связь с городом (близость к региональным трассам и выездам на КАД). В окрестностях уже сложилась развитая социальная инфраструктура: магазины, школы, медицинские пункты, спортивные и досуговые объекты. При этом участок находится в спокойной, экологически чистой зоне, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Потенциал использования
Площадь 2 га открывает широкие горизонты для реализации самых разных проектов. Вы можете организовать фермерское хозяйство (в соответствии с текущим разрешённым использованием), создать личное подсобное хозяйство, разбить участок на несколько самостоятельных наделов для последующей продажи или строительства. Особую ценность объекту придаёт его градостроительное положение: согласно действующему генплану Свердловского городского поселения, участок уже включён в границы населённого пункта и отнесён к функциональной зоне Ж2 (зона малоэтажной жилой застройки с этажностью до 3 этажей). Это означает, что с точки зрения градостроительных регламентов участок предназначен для жилищного строительства, и перевод в категорию земель населённых пунктов с изменением разрешённого использования на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является технической процедурой, не требующей длительных общественных слушаний или сложных согласований.
Приглашение к осмотру и переговорам
Приглашаем на осмотр участка в удобное для вас время – вы сможете лично оценить рельеф, окружение и инфраструктуру.
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.