Складской комплекс с холодильными камерами и офисами. Участок 21,4 сотки. Московский район
210 000 000 ₽
Санкт-Петербург, Киевская улица, дом 5, литера НБ (пересечение с Черниговской улицей, 12а)
Характеристики
Описание
Инвестиционное предложение: Продажа единым лотом складского комплекса с холодильным оборудованием и земельным участком в Московском районе Санкт-Петербурга
Описание объекта:
Предлагается к продаже единым лотом действующий складской комплекс с холодильными и морозильными камерами, офисными и производственными помещениями, расположенный на собственном земельном участке в престижном Московском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станций метро «Электросила», «Московские ворота» и «Фрунзенская».
Основные технико-экономические показатели (ТЭП):
1. Здание (нежилое):
- Назначение: Здание склада для размещения холодильных установок.
- Общая площадь: 1 191,8 м².
- Этажность: 2 этажа.
- Функциональное зонирование помещений:
- Офисные помещения класса C — 250 м².
- Офисные помещения класса B — 350 м².
- Сухое помещение под производство — 400 м².
- Прочие помещения — 200 м².
- Холодильные и морозильные камеры — 1 000 м².
2. Земельный участок:
- Площадь: 2 144 +/- 16 м².
- Категория земель: Земли населенных пунктов.
- Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения складских объектов.
- Территориальное зонирование (ПЗЗ): Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов (ТДИ-1). Высотный регламент отсутствует.
3. Инженерное оснащение и оборудование:
- Холодильное оборудование: Установлены новые компрессоры Bitzer. Обеспечивают стабильную температуру до -20°C во всех камерах общей площадью 1 000 м² (температурный режим регулируется под нужды арендатора/собственника даже в летний период при +30°C на улице).
- Электроснабжение: Выделенная мощность — 150 кВт.
- Водоснабжение: Прямой договор с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
- Отопление: Отсутствует.
4. Локация и транспортная доступность:
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Киевская улица, дом 5, литера НБ (пересечение с Черниговской улицей, 12а).
- Близость к метро (пешая доступность): «Электросила», «Московские ворота», «Фрунзенская».
Коммерческие условия:
- Стоимость: 210 000 000 руб.
- Форма сделки: Продажа единым лотом (здание + земельный участок).
Инвестиционная привлекательность:
Готовый инфраструктурный объект с налаженными инженерными коммуникациями и мощным холодильным оборудованием. Устоявшаяся развитая инфраструктура Московского района и зонирование ТДИ-1 открывают широкие возможности для дальнейшего развития территории, реконструкции или использования по текущему назначению.
Планировки
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
