Участок с разрешением на строительство (РнС) на намывных территориях Васильевского острова
1 650 000 000 ₽
Санкт-Петербург, Невская губа, участок 6, (западнее Васильевского острова, квартал 4)
Характеристики
Описание
Продажа земельного участка с действующим разрешением на строительство
Санкт-Петербург, Невская губа, участок 6 (западнее Васильевского острова, квартал 4)
Локация. Участок расположен на намывных территориях Васильевского острова, в окружении сложившейся жилой застройки бизнес-класса. Транспортная доступность: выезд на ЗСД в минуте, 25 минут на автомобиле до Лахта Центра, Невского проспекта и Московского вокзала, 30 минут до аэропорта Пулково. В перспективе – станция метро «Морской Фасад» (планируется с 2029 года).
Правовой статус и разрешительная документация. Земельный участок находится в собственности. Кадастровый номер 78:06:0002923:1, площадь 44 901 кв. м. Разрешение на строительство № 78-002-0144-2018 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Градостроительный план земельного участка утверждён, проект планировки и межевания территории действует на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.06.2017 № 531.
Технико-экономические показатели объекта (согласно разрешению на строительство).
Наименование объекта – «Многофункциональный общественно-деловой комплекс со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой»
-
Общая площадь здания – 110 094 кв. м
-
Площадь надземной офисной части – 90 014 кв. м
-
Площадь встроенно-пристроенной подземной автостоянки – 20 080 кв. м
-
Количество машиномест – 664
-
Этажность – 9-11-14-16 этажей
-
Высота здания – 55,0 м
-
Подземных этажей – 1
-
Строительный объём – 344 530 куб. м, в том числе подземной части – 69 375 куб. м
-
Площадь застройки – 18 858 кв. м
Инвестиционные преимущества. Действующее разрешение на строительство позволяет приступить к реализации проекта немедленно, без дополнительных административных процедур. Допускается перепроектирование под размещение апартаментов. Окружение объектами жилой и социальной инфраструктуры гарантирует стабильный спрос на офисные и коммерческие помещения. Близость к основным транспортным артериям и деловым центрам повышает ликвидность готового объекта.
Расположение
Петровский строитель — ведущая консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой недвижимости в России
Успешная реализация любого проекта начинается с профессионального анализа, формирования детальной концепции и финансово-экономического обоснования.
